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美聯儲購買低息抵押貸款債券 爲30年期房貸利率跌破3%帶來希望

文章作者:    时间:2020-05-19 15:58

 

隨着美聯儲尽力影响美國經濟,利率低於3%的傳統30年期住宅ag8入口貸款正越來越挨近。

一位美聯儲發言人标明,紐約聯邦儲備銀行週一購買了相當於2.4億美元、票面利率2%的典当貸款債券的合約,這是其初次以如此低的利率購買典当貸款證券。

此舉标明,銀行能够輕鬆地以低於3%的利率向華爾街投資者出售典当貸款,這對於推動已經挨近歷史低點的住宅貸款利率進一步下行至關重要。

美聯儲在低息債券方面的行動並沒有結束。美聯儲已經标明,本週將購買更多典当貸款債券,這是其200億美元證券購買計劃的一部分。這實際上爲利率低至2.5%左右的30年期典当貸款確保了買家。

美聯儲受阻

儘管基準借貸本钱急劇下降,但最近幾個月以來,傳統的30年期典当貸款的利率仍保持在3%以上。舉例來說,自年头以來,10年期美國國債的收益率下降了1.2個百分點,但銀行供给的典当貸款利率下降了不到該數字的一半。

這阻礙了美聯儲以廉價信貸來提振經濟的尽力。在美國銀行帶領一個典当貸款研讨團隊的Satish Mansukhani标明,美聯儲週一購買低息典当貸款證券的做法應該會有幫助。他預計,30年期典当貸款利率或许降至2.5%左右。

一些銀行正告說,儘管房子貸款利率將在未來幾個月內下降,但典当貸款行業還沒有爲很多期望付出低於3%利率的借款人的申請做好準備,特別是在失業人數不斷添加的情況下。

總部位於聖路易斯的F&B Financial Group的擁有者Chris Fox說:“政府能够做他們想做的全部,但典当貸款利率依然由放貸人決定。”該公司上一年發放了約3.25億美元的典当貸款。

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