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成都法拍房限购一周,有人低于评估价58%成功捡漏!

文章作者:    时间:2021-04-14 06:59

 

从3月22日成都出台《关于进一步促进房地产商场平稳健康发展的告诉》,初次将“法拍房”归入限购限售规模,到今日,现已过去了快两周时刻了。

从实践成交状况来看,成都法拍房商场的降温显着。

依据相关组织的统计数据显现,从3月23日至3月31日,成都市区限购规模内开拍的住所法拍房合计15套,最终仅拍出7套,成交率约为46.67%。

其间,3套流拍。

别离为双流区东升大街电视塔路二段36号1栋1单元2层3号的一套161.39㎡的住所,起拍价为158.0957万和郫都区犀浦镇学园路148号怡景城市花苑1栋407号的88.33㎡的住所,起拍价为81万以及郫都区犀浦镇学校路55号交大·卡布里城6栋2单元403号的133.84㎡的住所,起拍价为120万。

其他成交的7套房源中,乃至还呈现了2套成交价低于商场评估价的房源。

其间一套坐落成都市武侯区果堰路1号的法拍房乃至还以低于商场评估价58%的价格成交。

与此同时,在阿里司法拍卖的网站上,咱们还能够看到,整个4月期间,大成都规模内尽管现已挂出了合计170套方案拍卖的房源。

但现在却仅有10套房源现在有人报名,剩下160套均显现无人报名。

但奇怪的是,围观人数但是适当之可观,基本上都是上千人次。

而事实上,早在新政施行的第二天,辣妹儿曾在《新政后首拍,城南一法拍房总算低于商场价成交了!》中提到过,新政宣告施行后,在阿里拍卖成都区域的分类下,大部分待拍住所房源都被吊销拍卖,挂上了等候从头拍卖的布告。

与此同时,其他行将开拍房源的报名人数比较新政发布之前成交的那些来说也是严峻缩水。

要知道,在这之前,成都法拍房商场的战绩但是适当惊人的。

仅3月1日至22日,合计参拍的174套房源中,就成交155套,成交率高达89.08%。

还不要说比方“2020年12月31日成交的,那套坐落成都市锦江区东大街芷泉段88号5栋1单元3楼303号的法拍房。

2021年1月25日,那套坐落名为成都市锦江区河心路1号4栋1单元4楼2号房子及1栋-1楼105号车库”的法拍房。

以及就在新政施行前不久的那两套别离于3月2日和3月12日成交的,坐落成都市高新区金桂路238号1栋1单元21层2102号和成都市高新区梓州大路5500号9栋1单元13层1304号的法拍房。

其不论是从报名参拍人数,仍是成交价格上来看,都可谓是“燃爆”整个商场。

与此同时,在阿里司法拍卖的网站上,咱们还能够看到,整个4月期间,大成都规模内尽管现已挂出了合计170套方案拍卖的房源,但现在却仅有10套房源现在有人报名,剩下160套均显现无人报名。

面临前后商场如此巨大的反差,难怪会有人表明,“322新政”已然让成都法拍房商场从头敞开了“捡漏”年代。

不过,从现在的状况来看,也并非一切的法拍房都能捡漏。

尤其是关于某些地段、环境、质量、配套等要素较好的法拍房,仍是会被更多人想念的。

比方,行将于4月18日上午10点进行拍卖的,坐落成都市天府新区华阳剑南大路南段669号欧香小镇53栋1单元30楼3002号,4室2厅2卫合计186.38的清水住宅。

起拍价为292万,评估价为365万。到现在已有8774次围观,447人设置提示。

以及坐落成都市高新区泰和二街123号7栋23层2302号,人居盛和林语南区,将于4月29日上午10点进行拍卖的128.25㎡的清水房。

但不管怎么说,从3月22日宣告成都法拍房限购之后,只要是有购房资历购房者,尤其是面临高性价比楼盘却难有上车时机的刚改一族,的确能够多多重视一下,也许真能捡个漏也说不准哦!

最终仍是要再友谊提示一下,选择法拍房之前一定要做好房产查询,牢记不行盲目参拍。别的,如果是需求处理按揭的朋友,请一定要提早准备好贷前所需审阅的各类材料和借款方案,究竟新政之后各大银行的借款审阅程序那真的不是一般的严厉。

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